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住宿业冲突再升级,Airbnb被指为非法酒店牟利?

时间:2019-05-16来源:沧州新闻网 -[收藏本文]

Airbnb和公寓开发商Niido正准备专门为那些想将公寓转租给短期客人的租户,开放第一个公寓大楼。

这一合作得到了房地产巨头布鲁克菲尔德物业合伙公司(Brookfield Property Partners)高达2亿美元的股权融资支持,这是Airbnb与房地产行业迄今最重要的合作。

不过,此举却进一步激起了酒店业的反对,后者指责Airbnb为非法酒店提供便利。

Airbnb与Niido的合作被称为Niido Powered by Airbnb,将于2018年初在佛罗里达州的基西米(Kissimmee)开设324个单元的公寓大楼。在12月18日的电话会议上,Airbnb和Niido的高管表示,合作计划在年底前再开三家公寓。

Airbnb负责全球政策和通讯的负责人克里斯•莱恩(Chris Lehane)在电话中表示:“过去,一直与房地产业保持着距离。现在,行业领导者正在排队,以期成为小儿癫痫病的治疗方法潜在的合作伙伴。”

Niido联合创始人兼首席执行官Harvey Hernandez补充说:“我们相信这个组合非常强大,期待建立社区来提高人们的生活,分享和旅行。”

但是Harvey Hernandez却拒绝透露其他三座建筑物的位置。

在airbnb/niido的倡议下,租户将签订一年的租赁合约,每年可租用180天。Niido联合创始人兼首席营销官Cindy Diffenderfer表示,根据与管理层签订的收入分成协议,租户获得Airbnb创收收入的75%,房东获得25%的收入。

佛罗里达综合大楼一到三间卧室不等的公寓,月租金从1300美元到2000美元不等。Niido的应用程序将与Airbnb进行整合,并提供预订和管理服务,以及诸如无钥匙进入等短期设施。

康奈尔大学酒店管理学院教授克里斯·安德森(Chris Anderson)说:“随着玩家们慢慢意识到他们需要将Airbnb和共享经济的其拉萨专治癫痫病医院他方面视为合作伙伴而不是敌人,因为这些方面将变得合法化和公平征税。这是其他行业都应该借鉴的一个做法。”

不过,这一合作却是正值Airbnb与酒店业之间的争论变得更具争议之际。

Airbnb指责酒店经营者和开发商不公平地从公共补贴中受益。与此同时,美国酒店与住宿协会( AHLA)等酒店集团继续指控Airbnb为业主经营事实上的非法酒店提供了便利。

另外,世界上许多访问量比较大的城市的政府官员和宣传团体也都指责Airbnb帮助加剧了经济适用房的短缺。

AHLA发言人RosannaMaietta上周表示,“通过这一新策略,Airbnb正式放弃了真正的家庭共享社区,转而支持对全国社区产生负面影响的商业房东。这种伙伴关系应该会让全国每个城市的官员感到不寒而栗,因为这些类型的短租房将减少当前和未来的保障性住房库存和增加这些市场中传统租赁者的租金,更不用说允许他们绕过最基本的安全、健康和分区法规。”

赣州癫痫病要治疗多久论如何,住房行业可能会为Airbnb提供另一种增长的杠杆,Lehane断言,去年的现金流是正的(私人控股公司没有公布财务业绩),但这仍可能会让美国和欧洲的增长放缓。

Airbnb在全球范围内的400多万套房源,是全球最大的酒店集团万豪国际的三倍以上。

摩根士丹利在援引AlphaWise编纂的数据时估计,在过去的12个月中,25%的美国和欧洲旅客使用了Airbnb,相比之下,摩根士丹利在2016年的预测是28%。2016年,这一数字上升了3个百分点,而2015年则上升了8个百分点。

通过与Niido合作,并与旅游景点附近的公寓业主合作,Airbnb可以创造另一种需求,特别是对于旅游家庭。

“重要的是要记住,住宿不是这次旅行体验的驱动因素。”普渡大学酒店与旅游管理学院副教授Jonathon Day在谈到Kissimmee项目时指出。“对许多人来说,访问目的地的动机是由迪斯尼世界和该地区的其他景点推动的,因此Air安阳癫痫病哪里治的最好bnb就成了许多家庭酒店的可行性替代方案。”

这种合作伙伴关系是否影响到附近的酒店需求还有待观察。在持续增长的情况下,Airbnb长期以来一直认为,它主要迎合了一种不愿入住酒店的群体。由于美国酒店入住率继续徘徊在接近历史最高纪录水平,所以住宿需求指标证实了这一说法。 截至9月份,美国的入住率比去年同期上升了0.4个百分点,达到67.4%。

然而,对于那些为家庭旅游或分时度假酒店提供服务的酒店公司而言,Airbnb /房屋合作伙伴关系的影响可能会更进一步。

“你更愿意把你的家庭、旅馆或漂亮的公寓安置在什么地方?”康奈尔大学酒店管理学院酒店金融与房地产学院教授Jan deRoos说。“酒店公司应该担心。”

本文来源:travelweekly,原文标题:Airbnb-branded apartment complex fuels opposition from hotel industry